El proceso usual incluye elección de unidad, reserva, firma de contrato, pagos según calendario, seguimiento de construcción, entrega y cierre. Para compradores extranjeros, es recomendable contar con asesoría legal independiente.
Pasos para comprar una propiedad
1. Define objetivo y presupuesto
Antes de elegir unidad, aclara si buscas uso personal, renta, valorización o una mezcla. Eso cambia la tipología ideal, el nivel de inversión y el plan de pago conveniente.
2. Selecciona proyecto y unidad
Evalúa ubicación, vista, metraje, amenidades, reputación del desarrollador, fecha de entrega y reglas de administración. En playa, la vista y la experiencia del proyecto suelen pesar mucho.
3. Reserva y separación
La reserva aparta una unidad por un periodo definido mientras revisas contrato, documentación y plan de pago. Debes confirmar condiciones de devolución, plazos y monto aplicado.
4. Firma de contrato
El contrato debe detallar precio, calendario de pago, entrega, penalidades, especificaciones, obligaciones de las partes y condiciones de cierre. Léelo con asesoría legal si tienes dudas.
5. Entrega y cierre
Al completar pagos y entrega, se revisan terminaciones, documentación, gastos de cierre, administración y proceso de titulación según corresponda.
Documentos que suelen solicitarse
- Documento de identidad o pasaporte.
- Datos de contacto y domicilio.
- Información para cumplimiento y debida diligencia.
- Comprobantes relacionados con pagos y origen de fondos cuando aplique.
- Datos de sociedad o representante legal si compra una empresa.
Errores comunes al comprar
- Comparar solo precio y no costo total.
- No revisar reglas de renta o administración.
- Ignorar gastos de mantenimiento, mobiliario y cierre.
- No validar beneficios fiscales o documentación del proyecto.
- Comprar una tipología que no encaja con el objetivo de inversión.
Una compra inteligente no empieza con la unidad más barata; empieza con una estrategia clara y una propiedad que responda a esa estrategia.
Por qué considerar Aquamarine
Aquamarine ofrece residencias frente al mar en Juan Dolio, tipologías de una a varias habitaciones, amenidades y plan de pago diseñado para acompañar la inversión. Para compradores que buscan playa, conectividad y potencial de uso mixto, puede ser una opción a evaluar.
Preguntas frecuentes
¿Un extranjero puede comprar en República Dominicana?
Sí, los extranjeros pueden adquirir propiedades. Aun así, es recomendable contar con asesoría legal y revisar documentación antes de firmar.
¿Debo comprar a nombre personal o de empresa?
Depende de tu planificación fiscal, patrimonial y legal. Consulta con un asesor para definir la estructura adecuada.
Agenda una orientación de compra.
Recibe la presentación, disponibilidad y pasos para separar tu unidad.
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